Pour être bien chez soi, il suffit de peu de choses ; conserver un logement en bon état en l’entretenant correctement et régulièrement, vivre en harmonie avec son voisinage et son environnement et observer des règles élémentaires de sécurité. Nous vous rappelons que, conformément à la loi, vous devez fournir actuellement à l’office une attestation d’assurance pour votre logement et, le cas échéant, votre cave et parking.

Les fenêtres

 Huilez les gonds et poignées.
 Graissez les paumelles et crémones.
 Vérifiez que les rainures d’égouttage et les trous d’évacuation d’eau ne sont pas bouchés.
 Ne peignez pas les joints d’étanchéité.
 Ne percez pas vos fenêtres pour y installer des tringles à rideaux. Utilisez plutôt des fixations collées ou, si vous souhaitez les fixer au plafond, faites une demande à l’office.
 Ne mettez pas de linge à sécher à vos fenêtres.

Le système d’aération
L’occupation de votre logement produit de la vapeur d’eau. Respectez les précautions suivantes :
 Veillez à la ventilation régulière de toutes les pièces.
 Les orifices d’airs frais ne doivent être ni recouverts ni bouchés, nettoyez-les tous les six mois.
 Les espaces vides, en bas des portes, doivent permettre le libre cheminement de l’air.
 N’interrompez pas le fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée (VMC).
 Quand vous cuisinez ou prenez un bain, fermez la porte pour éviter que la vapeur d’eau ne se répande dans le reste de l’appartement.
 En cas d’absence dans la journée, par temps froid, laissez le chauffage allumé, réduisez simplement la température.
 Ne raccordez pas de hotte mécanique ou de sèche-linge sur les bouches d’aération ou sur les conduits de ventilation.

Les moisissures
Afin d’éviter le développement des moisissures dans votre appartement :

 Aérez les pièces ou se produisent des dégagements de vapeur d’eau.
 Lorsque vous vous absentez longtemps, ne coupez pas le chauffage mais baissez-le simplement.

Les papiers peints et peintures

 Décollez toujours l’ancien papier avant d’en poser un nouveau.
 Nettoyez les peintures à l’eau tiède savonneuse.

Les fixations
Avant de fixer des charges aux murs, vérifiez leur nature. Utilisez de préférence :

 sur les murs de maçonnerie, des fixations par cheville et vis, -sur les cloisons, des fixations par crochets X (jusqu’à 15 kg) ou des chevilles à expansion (entre 15 et 30 kg). N’oubliez pas qu’à votre départ, aucune trace ne devra subsister. Les perforations dans le plafond ou le sol sont particulièrement dangereuses, notamment lorsque le chauffage se fait par le sol. Toute perforation dans le plafond ou dans le sol doit donc faire l’objet d’une demande auprès de la direction des services techniques. Les perforations dans les fenêtres en PVC sont interdites.

Les balcons et terrasses

 Pour les nettoyer, n’utilisez pas d’eau de Javel.
 Arrosez les plantes à l’intérieur de votre logement pour éviter un écoulement sur les façades.
 Ne suspendez pas de jardinières à l’extérieur des balcons.
 Notez qu’il est interdit d’installer une antenne CB ou parabolique sur les garde-corps, en façade, sur les balcons et terrasses.

Les vide-ordures
Certains immeubles sont équipés de vide-ordures en appartement ou sur les paliers. N’y jetez jamais de déchets volumineux ni d’objets susceptibles de blesser (en verre par exemple). Il en est de même pour la litière de vos animaux ou pour tout autre détritus susceptible de dégager une odeur nauséabonde ou d’attirer des parasites. Emballez vos détritus et n’oubliez pas qu’une cigarette mal éteinte peut provoquer un incendie.

Les caves et parkings
Notez que vous devez en assurer la surveillance et l’entretien, souscrire à une assurance, au même titre que pour votre logement.

Les sols en plastique
Afin d’assurer à vos sols plastiques propreté et pérennité :
 Nettoyez-les régulièrement simplement avec une serpillière et un produit détergent dilué.
 Evitez les solvants et n’utilisez jamais de cire.

Les radiateurs
Afin de ne pas empêcher la diffusion de chaleur, ne placez pas de meubles devant les radiateurs ou les convecteurs. Ne faites pas sécher de linge dessus. Nettoyez-les au moins une fois par an, sans les démonter.

Economisez l’eau
Prenez garde aux fuites ! Elles peuvent vous coûter très cher : un simple filet d’eau dans votre chasse d’eau peut provoquer une consommation annuelle de 45 000 à 220 000 litres d’eau ! Dans la salle de bains et la cuisine, vérifiez et entretenez le bon état des joints en silicone, notamment ceux qui se trouvent entre le mur et votre baignoire, votre lavabo ou votre évier.

Les robinets
Evitez de forcer la fermeture des robinets, vous pourriez en détériorer les joints. Pour changer un joint :
 prenez la précaution de fermer l’alimentation d’eau,
 enlevez l’obsturateur sur la tête du robinet,
 dévissez ensuite l’écrou, pour dégager le croisillon,
 dévissez le mécanisme du robinet pour accéder au joint.

Les insectes
Si vous constatez l’apparition d’insectes, utilisez rapidement les produits de désinsectisation appropriés dans les endroits les plus sensibles (plinthes, orties de canalisation d’eau ou de chauffage, vide-ordures). Veillez à maintenir la plus grande propreté possible dans votre logement. En cas de prolifération, prévenez votre gardien.
Dans tous les cas, faites en sorte de laisser votre logement accessible lors des interventions générales désinsectisation ou de désinfection qui vous seront annoncées par affichage.

Dans certains cas, nous remplissons certaines obligations pour votre compte
Tous les locataires ne sont pas obligatoirement des bricoleurs compétents et habiles ! C’est pourquoi le recours à une entreprise spécialisée est organisé de façon systématique, particulièrement dans les domaines qui réclament une certaine technicité ou un matériel perfectionné. Le coût d’intervention vous est facturé dans les charges. Selon les immeubles, il s’agit des contrats d’entretien concernant :
 les compteurs d’eau,
 les chaudières à gaz ou électriques,
 la robinetterie,
 le câble,
 le chauffage.

En résumé, il s’agit d’un problème technique touchant les parties privatives, il vous revient de le régler directement, sauf s’il concerne un élément d’équipement couvert par un contrat collectif d’entretien. À l’inverse, si ce problème concerne les parties communes, le clos et le couvert, ou encore le chauffage, signalez-le de préférence à votre gardien. Même si ces installations sont régulièrement contrôlées, vous devez les utiliser correctement, nous vous demandons de bien lire attentivement les conseils d’utilisation.